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浅析楼宇对讲系统的发展现状与应用

编辑:重庆冠县山河交通工程有限公司  字号:
摘要:浅析楼宇对讲系统的发展现状与应用
一、楼宇对讲系统简介

住宅小区的特点是用户集中,容量大,统一保安管理,而且国内大部分地区经济收入不高,因此小区安防系统必须满足“安全可靠、经济有效、集中管理”的要求,虽然目前市场上有各种各样的安防系统,但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。楼宇对讲系统做为这样的产品,具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点。

二、楼宇对讲行业市场现状

楼宇对讲在中国的历史,可以追溯到上世纪80年代末期,彼时楼宇对讲功能单一,市场容量很小。但现在楼宇对讲产品或系统已呈集成化、网络化、个性化的发展趋势,不同国家,不同的建筑结构、不同的应用环境和不同的安防管理需求存在着很大的差异,尤其中国独有的大规模小区建设及物业管理,楼宇对讲更具有个性化特征。

不同于行业发展初期的单纯对讲,基于楼宇对讲系统功能越来越强,集成化越来越高的实际状况,我们提出行业内的一个全新概念——楼宇信息系统。楼宇信息系统简称BIS系统(BuildingInformationSystem)是指安装在住宅小区、单元楼、写字楼等建筑或建筑群,用图像和语音来识别来访客人,用各种前端传感器采集,控制数据和安防信息,进行各种智能控制,控制门锁及遇到紧急情况向管理中心发送求助信号和各种自动控制信息,管理中心亦可以与住户进行语音、数据指令或文字信息沟通的由统一总线平台或同一网络平台联接而成的设备集成。以可视对讲系统为基础平台,包含了安防报警系统、监控制录像系统、家电、灯光控制等家居自动化系统、家庭信息系统、家庭娱乐系统、物业管理信息系统。由各种门口主机、住户终端机、中间传输切换器及管理中心等设备种类组成。

楼宇信息系统因其产品发展的历史原因和产品技术的特点,已涵盖了可视对讲、单纯对讲、住宅报警、IC卡门禁、短信息发布、家电控制、视频监控和周界联动、安防信息管理等用途或领域,并且楼宇信息系统目前仍处于产品整合和技术高速发展的阶段。

楼宇信息系统与单元防盗门、住户防盗门、物业管理处结合起来为住户、访客的出入提供了便捷、安全、文明、舒适、智能的生活方式,同时为物业管理处提供了集中、快捷、有效的管理和控制平台,提高了信息管理的效率,降低了不良事件或案件的发生率。

经过十年的发展,对讲系统类型有独户型、别墅型、低层系统、多层系统、高层系统、对讲系统、可视对讲系统,对讲可视混装系统、多功能可视对讲系统,彩色可视对讲系统、联网系统、大型联网系统等。由于中国大陆住宅产业和物业管理的高速发展,极大的推动了楼宇信息系统的研发,无论是产品还是技术都得到了快速提升。由于国内厂家紧跟国内市场的需求特点,不断推陈出新,已将可视对讲系统发展为集安防、家居智能、多媒体信息网络为一体的楼宇信息系统。将原本相对于国外厂家起步较晚的产品,短短十年间挤走了历史悠久的国外产品或迫使国外产品反过来研究中国市场,学习中国产品。

三、楼宇对讲系统在住宅的应用

随着房地产业的发展,标杆型楼盘的全数字化的风靡,数字化楼宇对讲炙手可热,楼宇对讲企业纷纷将数字、网络与楼宇对讲联系起来,TCP/IP楼宇对讲技术日渐成熟,并开始投放市场,其高效、便捷的特点使数字化、TCP/IP技术迅速被市场认可,由此拉开了半数字对讲产品、全数字对讲产品的实质性应用序幕。

为什么数字化楼宇对讲如此受宠爱呢?在此,笔者认为这与良好性能有着直接联系。众所周知,传统的模拟对讲系统存在一定弊端,如果小区的规模过大、或者楼层较多的话,将不可避免地出现由于视频传输距离过远而导致的信号模糊问题;同时,在多通道问题上,也有先天性软肋,很难很好的克服解决。而数字化楼宇对讲,可以弥补这个缺陷,更好的解决问题,通过联网部分采用标准TCP/IP协议传输经过压缩编码后的音视频数字信号。由于视频、音频、控制信息都是数字化信号,基本没有信号衰减问题,轻松满足长距离传输要求;另外,联网物理网络采用标准以太网架构,网络共享,轻松满足多通道要求。

提及数字化楼宇对讲,人们总是想到价格。就目前市场价格来看,数字终端机相对于普通同等屏幕对讲机,价位大概高出两到三倍。安居宝销售总工史智对此指出:“主要是两者间整体构造不一样,普通的可视对讲机普遍采用单片机,运行速度及处理能力相对较小,数字对讲机里面采用的是双核多媒体处理机,即RAM+DSP架构,类似于双核笔记本电脑,单这部分的成本就高出很多,而且像屏幕,普通对讲采用是模拟屏,而数字终端机基本上采用的是数字屏,而且这种数字屏是触摸式的人机交互界面。因此这部分的成本也会增加。”

虽然数字化楼宇对讲产品价格高于传统楼宇产品,但是随着我国房地产业的发展,物联网、三网融合的推进,数字对讲是整个楼宇对讲行业发展的趋势。2008年时候,行业成立了可视对讲产业联盟,在首次的联盟高峰论坛会议上讨论了可视对讲技术的发展方向,对此企业一致认为从模拟到数字是必然的趋势,数字技术将是以后可视对讲行业的主流技术,可视对讲必然要走向数字化。

就目前形势来看,虽然数字对讲应用现在大概占整个行业的10%~20%,一般定位在高端楼盘。从连接方式来讲,数字对讲具有线路简单,全程综合布线方式,接线方便、快捷。从应用层面来讲可以提升楼盘档次的作用,在此大部分开发商所开发的楼盘全部采用数字终端机,将智能家居部分功能作为扩展功能,留给用户自己根据需要扩展,这样整体投入不会太高,又能提升楼盘档次。

数字对讲是对讲行业发展的必然趋势,其高效、便捷的特点势必征服每一位用户。届时整个楼宇对讲市场将会呈现出一片繁荣的景象,让我们拭目以待吧!

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